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    4. Kapitalanlage mit Balkon & Ausblick Stuttgart Möhringen

    Kapitalanlage mit Balkon & Ausblick Stuttgart Möhringen

    Stuttgart

    Preis:139.000 €
    €/m²:4344 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1984
    Kapitalanlage mit Balkon & Ausblick Stuttgart Möhringen – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage mit Balkon & Ausblick Stuttgart Möhringen – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage mit Balkon & Ausblick Stuttgart Möhringen – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Kapitalanlage mit Balkon & Ausblick Stuttgart Möhringen – Stuttgart – Vorschaubild 3
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    Kapitalanlage mit Balkon & Ausblick Stuttgart Möhringen – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Kapitalanlage mit Balkon & Ausblick Stuttgart Möhringen – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 19:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²4344 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      579 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6948 €

      Mietrendite (ROI)

      5.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70567 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stuttgarter Stadtteil Möhringen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch größere Einkaufszentren befinden sich im näheren Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Stadtbahn- und Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine gute Anbindung für Pendler.Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. In der Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen sowie attraktive Naherholungsgebiete mit Wasserflächen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 139.000 € (entspricht 4344 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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