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    Kaufen, einziehen, wohlfühlen: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - 0178-8236274

    13086 Berlin

    Preis:330.000 €
    €/m²:5156 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Kaufen, einziehen, wohlfühlen: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - 0178-8236274 – 13086 Berlin – Bild 1 von 9
    Kaufen, einziehen, wohlfühlen: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - 0178-8236274 – 13086 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 12:31
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis330.000 €
    • Preis pro m²5156 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-03T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    915 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10980 €

    Mietrendite (ROI)

    3.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13086 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Berliner Bezirk Weißensee. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch andere Bezirke bequem erreichbar sind.Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter urbaner Infrastruktur verbinden möchten.

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    2 rooms, elevator, kitchen, balcony, ready for immediate occupancy

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    2 Zimmer, EBK, Fahrstuhl, Blick ins Grüne, Energiekl. "B"

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 330.000 € (entspricht 5156 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13086 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1997.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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