Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Zu verkaufen - vermietete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon ins Grüne

    Zu verkaufen - vermietete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon ins Grüne

    22337 Hamburg

    Preis:260.000 €
    €/m²:4561 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    Zu verkaufen - vermietete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon ins Grüne – 22337 Hamburg – Bild 1 von 9
    Zu verkaufen - vermietete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon ins Grüne – 22337 Hamburg – Vorschaubild 1
    Zu verkaufen - vermietete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon ins Grüne – 22337 Hamburg – Vorschaubild 2
    Zu verkaufen - vermietete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon ins Grüne – 22337 Hamburg – Vorschaubild 3
    Zu verkaufen - vermietete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon ins Grüne – 22337 Hamburg – Vorschaubild 4
    Zu verkaufen - vermietete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon ins Grüne – 22337 Hamburg – Vorschaubild 5
    Zu verkaufen - vermietete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon ins Grüne – 22337 Hamburg – Vorschaubild 6
    Zu verkaufen - vermietete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon ins Grüne – 22337 Hamburg – Vorschaubild 7
    Zu verkaufen - vermietete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon ins Grüne – 22337 Hamburg – Vorschaubild 8
    Zu verkaufen - vermietete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon ins Grüne – 22337 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 01:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²4561 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      841 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10092 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22337 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der schöne Stadtteil Ohlsdorf liegt im Norden von Hamburg. Er grenzt u. a. an Alsterdorf, Barmbek-Nord, Fuhlsbüttel und Wellingsbüttel an. Es handelt sich um einen Stadtteil der seinen Bewohnern alles bietet, was zum Leben benötigt wird, wie Supermärkte und andere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Kindergärten, Schulen, Kirchen usw. Das gerade modernisierte Schwimmbad Ohlsdorf ist ebenfalls schnell zu erreichen.Der bekannte „Friedhof Ohlsdorf“ ist nicht nur der größte Parkfriedhof der Welt, sondern wurde in der Gestaltung als Naherholungsgebiet konzipiert. Es handelt sich um eine um eine große grüne Lunge, von welcher die angrenzenden Stadtteile profitieren. Die Infrastruktur dieses Stadtteils ist als gut zu bezeichnen. Quasi direkt vor der Tür hält die Buslinie 172. Mit Bus und Bahn erreicht man den Hauptbahnhof, wie auch die Innenstadt in einer halben Stunde. Der Flughafen ist in 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichenDer Stadtpark ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bis ins Zentrum mit der Außenalster dauert es lediglich ca. 20 Minuten. Ohlsdorf ist neben den diversen Buslinien mit dem Bahnhof Hamburg-Ohlsdorf auch an das U- und S-Bahnnetz angeschlossen. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in unter 30 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 260.000 € (entspricht 4561 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22337 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...