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    4. Energieeffiziente 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage nahe Hagenbecks Tierpark

    Energieeffiziente 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage nahe Hagenbecks Tierpark

    22527 Hamburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:5700 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Energieeffiziente 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage nahe Hagenbecks Tierpark – 22527 Hamburg – Bild 1 von 9
    Energieeffiziente 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage nahe Hagenbecks Tierpark – 22527 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 06:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²5700 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.084 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13008 €

    Mietrendite (ROI)

    3.26%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22527 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete von Hamburg – im idyllischen Stadtteil Stellingen. Dieser beliebte Stadtteil überzeugt durch seine einladende Wohnatmosphäre, geprägt von charmanten Straßen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbanem Leben. Stellingen bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Der weltberühmte Hagenbecks Tierpark, die Eisbahn Stellingen oder das Jumphouse befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse. Für Naturliebhaber laden das Niendorfer Gehege, der Eimsbütteler Stadtpark oder der weitläufige Volkspark zu entspannenden Stunden im Grünen ein. Die Nähe zu Eimsbüttel, einem der lebendigsten Stadtteile Hamburgs, macht diese Lage besonders attraktiv. Mit einer breiten Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen sowie den beliebten Wochenmärkten und der Einkaufsmeile Osterstraße bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt. Darüber hinaus punktet Stellingen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Dieses Objekt verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – die perfekte Kombination für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.+ Idyllische Straßen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern prägen das Stadtbild von Stellingen+ Der berühmte Hagenbecks Tierpark, die Eisbahn Stellingen oder das Jumphouse in unmittelbarer Nähe+ Grünflächen und Parks in direktem Umfeld: z.B. Niendorfer Gehege, Eimsbütteler Stadtpark, Volkspark u.v.m.+ Direkte Nähe zum beliebten Stadtteil Eimsbüttel mit Restaurants, Cafés, Bars, Boutiquen und Wochenmärkte+ Die beliebte Einkaufsmeile Osterstraße (mit dem Fahrrad in 7 Minuten erreichbar)+ Medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten+ Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten+ 3 Minuten mit dem Fahrrad bis zur S-Bahn Station Stellingen (S2, S3, S5)+ 4 Minuten mit dem Fahrrad bis zur U-Bahn Station Hagenbecks Tierpark (U2)+ 3 Minuten Fußweg bis zur nächsten Bushaltestelle (Linie 22, 292, X21, 4, 115, 183)+ 5 Minuten Fußweg bis zur nächsten Bushaltestelle (Linie 281, 603)+ 28 Minuten zum Hauptbahnhof mit ÖPNV

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 5700 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22527 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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