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    4. Lage, Lage, Lage - Ihr Premium-Investment in der unteren Parkstraße!

    Lage, Lage, Lage - Ihr Premium-Investment in der unteren Parkstraße!

    Wiesbaden

    Preis:229.000 €
    €/m²:6735 €/m²
    Fläche:34 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1994
    Lage, Lage, Lage - Ihr Premium-Investment in der unteren Parkstraße! – Wiesbaden – Bild 1 von 7
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    Lage, Lage, Lage - Ihr Premium-Investment in der unteren Parkstraße! – Wiesbaden – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 12:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche34 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²6735 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      537 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6444 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65183 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      SonstigesMikrolage:Die Parkstraße zählt unbestritten zu den edelsten, begehrtesten und wertstabilsten Wohnadressen Wiesbadens. Sie verbindet auf einzigartige Weise absolute Ruhe und Privatsphäre mit einer unschlagbaren Zentrums- und Naturnähe. Die Straße zeichnet sich durch prachtvolle Villenbestände, alten Baumbestand und eine verkehrsberuhigte, exklusive Nachbarschaft aus - abseits der Hauptverkehrsachsen.Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Adresse ist die unmittelbare Parklage: Beim Verlassen des Hauses trennt Sie lediglich eine ruhige Anliegerstraße vom Zugang in den Wiesbadener Kurpark. Natur und weitläufige Spazierwege beginnen somit direkt vor der eigenen Haustür.Infrastruktur und Lebensqualität vor Ort: Trotz der idyllisch-ruhigen Lage ist die urbane Infrastruktur perfekt ausgebaut und innerhalb weniger Minuten erreichbar. Kultur & Freizeit: Das weltberühmte Kurhaus mit der Spielbank, das Hessische Staatstheater sowie die exklusiven Boutiquen, Galerien und erstklassigen Restaurants der renommierten Wilhelmstraße liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.StichworteAnzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 5 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnenk.A.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 229.000 € (entspricht 6735 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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