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    Bauen Sie Ihr Traumhaus - Ganz nach Ihren Vorstellungen

    21079 Hamburg

    Preis:535.000 €
    €/m²:3934 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Bauen Sie Ihr Traumhaus - Ganz nach Ihren Vorstellungen – 21079 Hamburg – Bild 1 von 4
    Bauen Sie Ihr Traumhaus - Ganz nach Ihren Vorstellungen – 21079 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 06:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche670 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis535.000 €
    • Preis pro m²3934 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.188 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26256 €

      Mietrendite (ROI)

      4.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21079 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Neuland in Hamburg-Harburg. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist etwa 400 Meter entfernt, eine Schule liegt in rund 1,6 Kilometern Entfernung, wodurch die Lage besonders familien- und pendlerfreundlich ist. In wenigen Minuten sind die Autobahnen A1, A7 und die Bundesstraße B 75 erreichbar, was die Verkehrsanbindung zusätzlich stärkt. Die S- und Regionalbahn sowie die Harburger Innenstadt liegen ca. 2,5 km entfernt; das Phönix Center befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Hamburg-Neuland bietet eine naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und kleineren Gewässern sowie gut ausgebauten Spazierwege und Radwege - ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 535.000 € (entspricht 3934 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21079 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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