Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkons und einem beheizbaren Hobbyraum ...
Fürth
Preis:374.900 €
€/m²:3640 €/m²
Fläche:103 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. März 2026 um 12:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis374.900 €
- Preis pro m²3640 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.274 €
Jährliche Mieteinnahmen
15288 €
Mietrendite (ROI)
4.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90768 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
zentrumsnah und naturnah - idyllisch -im Stadtteil Burgfarrnbach -in einer ruhigen Seitenstraße -in begehrter Wohnlage -Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Praxen, Apotheke, Kindergarten, Bus und S-Bahnhaltestelle etc. sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen -mit sehr guter Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz -über die Südwesttangente kommen Sie schnell und bequem in die Zentren von Nürnberg, Fürth und Erlangen.Das naturnahe Umfeld bietet Ihnen Wohnen im Grünen innerhalb der Stadtgrenze. Ideal für Wanderer und Radfahrer ist der Farrnbachgrund und der Europakanal. Bequem und fast ohne Ampeln können Sie nach Fürth, Erlangen oder Nürnberg radeln.Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung -
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 374.900 € (entspricht 3640 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Fürth.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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