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    4. Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau in Leipzig-Gohlis-Mitte

    Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau in Leipzig-Gohlis-Mitte

    Leipzig

    Preis:148.000 €
    €/m²:2027 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau in Leipzig-Gohlis-Mitte – Leipzig – Bild 1 von 9
    Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau in Leipzig-Gohlis-Mitte – Leipzig – Vorschaubild 1
    Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau in Leipzig-Gohlis-Mitte – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau in Leipzig-Gohlis-Mitte – Leipzig – Vorschaubild 5
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    Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau in Leipzig-Gohlis-Mitte – Leipzig – Vorschaubild 7
    Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau in Leipzig-Gohlis-Mitte – Leipzig – Vorschaubild 8
    Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau in Leipzig-Gohlis-Mitte – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 18:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis148.000 €
    • Preis pro m²2027 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      771 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9252 €

      Mietrendite (ROI)

      6.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Gohlis-Mitte, einem der beliebtesten und gewachsenen Stadtteile im Norden der Stadt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, von gepflegten Altbauten geprägten Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün.Gohlis-Mitte überzeugt durch seine gelungene Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die bequem fußläufig erreichbar sind. Auch Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.Für Erholung im Grünen bieten sich der nahegelegene Rosental-Park sowie der Leipziger Auwald an - ideale Orte für Spaziergänge, Sport und Freizeit.Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage mit stabiler Nachfrage, die sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern gleichermaßen beliebt ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 148.000 € (entspricht 2027 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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