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    4. Kapitalanlage mit 6 % BMR: 2-Zimmer im Hochparterre, komplett möbliert

    Kapitalanlage mit 6 % BMR: 2-Zimmer im Hochparterre, komplett möbliert

    Leipzig

    Preis:120.000 €
    €/m²:2553 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1935
    Kapitalanlage mit 6 % BMR: 2-Zimmer im Hochparterre, komplett möbliert – Leipzig – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage mit 6 % BMR: 2-Zimmer im Hochparterre, komplett möbliert – Leipzig – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage mit 6 % BMR: 2-Zimmer im Hochparterre, komplett möbliert – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Kapitalanlage mit 6 % BMR: 2-Zimmer im Hochparterre, komplett möbliert – Leipzig – Vorschaubild 8
    Kapitalanlage mit 6 % BMR: 2-Zimmer im Hochparterre, komplett möbliert – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 07:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis120.000 €
    • Preis pro m²2553 €/m²
    • Nebenkosten350 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      393 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4716 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4328 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Leipziger Stadtgebiet mit sehr guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur.Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Leipziger Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, solider Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 120.000 € (entspricht 2553 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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