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    4. Nürnberg Zabo: schöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon und modernem Bad; in 2024 renoviert; für Eigennutzer

    Nürnberg Zabo: schöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon und modernem Bad; in 2024 renoviert; für Eigennutzer

    Nürnberg

    Preis:398.000 €
    €/m²:4326 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1971
    Nürnberg Zabo: schöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon und modernem Bad; in 2024 renoviert; für Eigennutzer – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Nürnberg Zabo: schöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon und modernem Bad; in 2024 renoviert; für Eigennutzer – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Nürnberg Zabo: schöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon und modernem Bad; in 2024 renoviert; für Eigennutzer – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Mai 2026 um 20:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²4326 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.164 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13968 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90480 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die begehrte Lage der Wohnung hat alles was man sich wünscht. Die Infrastruktur ist exzellent, u.a. gibt es eine tolle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den gut erreichbaren Busverbindungen der Linien 43/44/64/94/N3, der S-Bahn Linie S3 am Dutzendteich Bahnhof und den Straßenbahnlinien 6 und 10. Für Freizeitaktivitäten und zur Erholung stehen ganzjährig der weitläufige Dutzendteich, Reichswald und der Tiergarten zur Verfügung. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im gesamten Umfeld mit mehreren Supermärkten, Baumarkt und Tankstellen ausreichend angesiedelt. Für das leibliche Wohl gibt es im näheren Umfeld ein vielfälltiges Angebot an Gastronomie, Biergärten und Eisdielen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 398.000 € (entspricht 4326 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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