3-Zimmerwohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger! -Stuttgart, Heumaden
Stuttgart
Preis:239.000 €
€/m²:3464 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2026 um 10:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²3464 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.025 €
Jährliche Mieteinnahmen
12300 €
Mietrendite (ROI)
5.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70619 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stuttgarter Stadtteil Heumaden: einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung in alle Richtungen. Autofahrer erreichen in wenigen Minuten die B10 im Neckartal Richtung Esslingen / Ulm und Stuttgart-Zentrum. Im ÖPNV verkehrt in ca. 3 Gehminuten Entfernung die Buslinie 65, die Heumaden Richtung Obertürkheim und dem Flughafen/Messe verbindet. Die Stadtbahnhaltestelle Heumaden ist zu Fuß oder hochfrequentiert mit dem Bus erreichbar und bringt Sie ohne Umstieg Richtung Stuttgarter Innenstadt oder nach Ostfildern. Für den täglichen Bedarf sorgen ein Supermarkt sowie Bäcker, Apotheke und weitere Geschäfte direkt im Ort. Familien finden in der Nähe die Grundschule Heumaden sowie mehrere Kindertagesstätten. Nahegelegene Wald- und Grünflächen laden zu Spaziergängen ein.
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3-Zimmerwohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger! -Stuttgart, Heumaden
Inseriert am 29. Juni 2026
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239.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 239.000 € (entspricht 3464 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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