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    4. Zwischen AEZ und Alsterlauf - lichtdurchflutete 3-4 Zimmer Wohnung!

    Zwischen AEZ und Alsterlauf - lichtdurchflutete 3-4 Zimmer Wohnung!

    22391 Hamburg

    Preis:498.000 €
    €/m²:5242 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1998
    Zwischen AEZ und Alsterlauf - lichtdurchflutete 3-4 Zimmer Wohnung! – 22391 Hamburg – Bild 1 von 9
    Zwischen AEZ und Alsterlauf - lichtdurchflutete 3-4 Zimmer Wohnung! – 22391 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Zwischen AEZ und Alsterlauf - lichtdurchflutete 3-4 Zimmer Wohnung! – 22391 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 15:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²5242 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.362 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16344 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22391 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Ende der 90iger Jahre entstand dieses schöne Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Alsterlaufs, an der Grenze zwischen Poppenbüttel und Wellingsbüttel. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), mit seinem vielfältigen Shopping-Angebot, Restaurants sowie zahlreichen Arztpraxen vieler Fachrichtungen, ist fußläufig in 3-4 Minuten erreichbar. Gleiches gilt für die S-Bahnstation Poppenbüttel und der davor liegende Busbahnhof. Freizeitangebote wie z.B. Golf, Hockey und Reiten sowie der quasi gegenüberliegende Zugang zum Alsterlauf, der sich für ausgedehnte Sparziergänge eignet, ist in umliegender Nachbarschaft vorhanden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 498.000 € (entspricht 5242 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22391 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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