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    4. Sofort verfügbar! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht

    Sofort verfügbar! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht

    Lübeck

    Preis:279.000 €
    €/m²:3770 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Sofort verfügbar! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht – Lübeck – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 07:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²3770 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.078 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12936 €

      Mietrendite (ROI)

      4.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23570 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Direkt an der Haltestelle - zentral, vernetzt und bestens angebundenLübeck zählt zu den faszinierendsten Städten Norddeutschlands und verbindet hanseatisches Erbe mit modernem Stadtleben auf einzigartige Weise. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, die keine Wünsche in puncto Erreichbarkeit offenlässt.Der öffentliche Nahverkehr ist buchstäblich vor der Haustür - die nächste Haltestelle ist fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar und macht das tägliche Pendeln ohne Auto zum Kinderspiel. Der Lübecker Hauptbahnhof ist in nur 3 Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die gesamte Region sowie nach Hamburg und darüber hinaus.Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist die Nähe zum Flughafen ein entscheidender Vorteil: In lediglich 31 Minuten erreichen Sie den nächsten Flughafen und sind damit schnell in ganz Europa und der Welt unterwegs.Lübeck selbst begeistert mit seiner weltberühmten Altstadt, dem UNESCO-Weltkulturerbe Holstentor, einer lebendigen Gastronomie- und Kulturszene sowie einer hohen Lebensqualität. Ob Einkaufen, Freizeit oder Natur - die Hansestadt bietet alles, was das Herz begehrt, und das in einem Ambiente, das Geschichte und Gegenwart harmonisch vereint.Eine Lage, die überzeugt - heute, morgen und auf lange Sicht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 279.000 € (entspricht 3770 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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