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    4. Großzügige Maisonettewohnung mit Fernblick, Balkon und Gartenanteil in Dasing!

    Großzügige Maisonettewohnung mit Fernblick, Balkon und Gartenanteil in Dasing!

    86453 Dasing

    Preis:395.000 €
    €/m²:2762 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1973
    Großzügige Maisonettewohnung mit Fernblick, Balkon und Gartenanteil in Dasing! – 86453 Dasing – Bild 1 von 9
    Großzügige Maisonettewohnung mit Fernblick, Balkon und Gartenanteil in Dasing! – 86453 Dasing – Vorschaubild 1
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    Großzügige Maisonettewohnung mit Fernblick, Balkon und Gartenanteil in Dasing! – 86453 Dasing – Vorschaubild 8
    Großzügige Maisonettewohnung mit Fernblick, Balkon und Gartenanteil in Dasing! – 86453 Dasing – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 21:56
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche143 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²2762 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.760 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21120 €

      Mietrendite (ROI)

      5.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86453 Dasing
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die charmante Gemeinde Dasing liegt im Landkreis Aichach-Friedberg und überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Augsburg und München. Die Kombination aus ländlicher Wohnqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Dasing zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet eine angenehme Verbindung aus kurzen Wegen im Alltag und einer entspannten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich direkt in Dasing und sind schnell erreichbar.Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A8 München-Stuttgart sowie zur Bundesstraße B300 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto, München ist in etwa 45-60 Minuten erreichbar (verkehrsabhängig).Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist komfortabel: Der Bahnhof Dasing bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Augsburg und Ingolstadt. Der Augsburger Hauptbahnhof ist mit der Bahn in etwa 15-20 Minuten erreichbar.Entfernungen (ca.):Dasing Ortszentrum: ca. 1 kmBahnhof Dasing: ca. 1 kmEinkaufsmöglichkeiten: ca. 1-2 kmKindergarten/Schule: ca. 1-2 kmAugsburg Innenstadt: ca. 15 kmAichach: ca. 12 kmFriedberg: ca. 10 kmMünchen Innenstadt: ca. 55 kmFlughafen Augsburg: ca. 20 kmNeben der guten Infrastruktur bietet Dasing zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren Augsburg und München.Dasing verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote - ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

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      Inseriert am 12. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dasing beträgt 395.000 € (entspricht 2762 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 86453 Dasing.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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