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    Großzügig, charaktervoll, beste Lage - Jugendstilwohnung in denkmalgeschütztem Haus

    65197 Wiesbaden

    Preis:450.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1903
    Großzügig, charaktervoll, beste Lage - Jugendstilwohnung in denkmalgeschütztem Haus – 65197 Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Großzügig, charaktervoll, beste Lage - Jugendstilwohnung in denkmalgeschütztem Haus – 65197 Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Großzügig, charaktervoll, beste Lage - Jugendstilwohnung in denkmalgeschütztem Haus – 65197 Wiesbaden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 12:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.310 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15720 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65197 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Das Rheingauviertel gilt als eines der liebenswertesten Stadtquartiere Wiesbadens: gründerzeitliche Fassaden, gepflegte Vorgärten und viel Grün prägen das Bild. Durch die verkehrsberuhigte Straße vor der Immobilie lässt es sich entspannt wohnen. Der Wallufer Platz charmantes "Outdoor-Wohnzimmer" bietet einen lebendigen Treffpunkt mit Raum für Begegnung, Marktflair und Entspannung. Zugleich ist man schnell in der Innenstadt, profitiert von kurzen Wegen zu Einkauf, Cafés, Schulen und medizinischer Versorgung und ist gut angebunden über Bus und Straße. Die Nähe zum kreativen Westend verleiht dem Viertel zusätzliches Flair. Kurz: eine Adresse, die Lebensqualität und Urbanität mühelos verbindet.

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      Großzügig, charaktervoll, beste Lage – Jugendstilwohnung in denkmalgeschütztem Haus

      Inseriert am 15. Oktober 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      480.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 450.000 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65197 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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