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    Leerstehende, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage

    70327 Stuttgart

    Preis:209.000 €
    €/m²:3483 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    Leerstehende, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage – 70327 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Leerstehende, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage – 70327 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 09:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²3483 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      895 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10740 €

      Mietrendite (ROI)

      5.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70327 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart-Untertürkheim verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit dem besonderen Charme eines traditionsreichen Weinorts. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Stuttgarter Innenstadt sorgen für hohe Alltagstauglichkeit. Der Neckar und die umliegenden Weinberge bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 209.000 € (entspricht 3483 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70327 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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