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    4. Fernblick über Hannover - 3 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, TG-Stellplatz

    Fernblick über Hannover - 3 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, TG-Stellplatz

    Hannover

    Preis:279.000 €
    €/m²:3170 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Fernblick über Hannover - 3 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, TG-Stellplatz – Hannover – Bild 1 von 8
    Fernblick über Hannover - 3 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, TG-Stellplatz – Hannover – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 10:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Etage9
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²3170 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      998 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11976 €

      Mietrendite (ROI)

      4.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30659 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bothfeld-Vahrenheide in Hannover und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün aus. Besonders hervorzuheben ist der direkt am Haus gelegene Park, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Alltag bietet und der Wohnlage eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile Hannovers. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Schnellstraßen und Autobahnen.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und direkter Nähe zu Grünflächen macht diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 279.000 € (entspricht 3170 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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