Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Helle Maisonette 60 m² mit Dachstudio 25 m², Balkon mit schöner Aussicht und Kfz-Stellplatz

    Helle Maisonette 60 m² mit Dachstudio 25 m², Balkon mit schöner Aussicht und Kfz-Stellplatz

    Stuttgart

    Preis:289.000 €
    €/m²:4817 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1990
    Helle Maisonette 60 m² mit Dachstudio 25 m², Balkon mit schöner Aussicht und Kfz-Stellplatz – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Helle Maisonette 60 m² mit Dachstudio 25 m², Balkon mit schöner Aussicht und Kfz-Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Helle Maisonette 60 m² mit Dachstudio 25 m², Balkon mit schöner Aussicht und Kfz-Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Helle Maisonette 60 m² mit Dachstudio 25 m², Balkon mit schöner Aussicht und Kfz-Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 3
    Helle Maisonette 60 m² mit Dachstudio 25 m², Balkon mit schöner Aussicht und Kfz-Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 4
    Helle Maisonette 60 m² mit Dachstudio 25 m², Balkon mit schöner Aussicht und Kfz-Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 5
    Helle Maisonette 60 m² mit Dachstudio 25 m², Balkon mit schöner Aussicht und Kfz-Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 6
    Helle Maisonette 60 m² mit Dachstudio 25 m², Balkon mit schöner Aussicht und Kfz-Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Helle Maisonette 60 m² mit Dachstudio 25 m², Balkon mit schöner Aussicht und Kfz-Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Helle Maisonette 60 m² mit Dachstudio 25 m², Balkon mit schöner Aussicht und Kfz-Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Mai 2026 um 16:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²4817 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      917 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11004 €

      Mietrendite (ROI)

      3.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70619 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Heumaden zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen, eingebettet in ruhige, grüne Wohngebiete. Familienfreundlichkeit, ein gutes Bildungsangebot, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Waldgebiet "Eichenhain" machen Heumaden zu einem begehrten Wohnstandort.Stuttgart-Heumaden ist ein Stadtteil im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Sillenbuch. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Waldflächen, was dem Ort einen naturnahen und dörflichen Charakter verleiht.Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Einige Schritte vom Haus befindet sich die Haltestelle für die Busslinie 65 in Richtung Stuttgart Flughafen/Messe bzw. Richtung Obertürkeimer Bahnhof. Und mit der fußläufig erreichbare Stadtbahnlinie U7 ist die Stuttgarter Innenstadt in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur B10, zur Autobahn A8 und zum Flughafen Stuttgart macht Heumaden besonders attraktiv für Berufspendler.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle Maisonette 60 m² mit Dachstudio 25 m², Balkon mit schöner Aussicht und Kfz-Stellplatz

      Inseriert am 25. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      289.000 €
      Anzeige ansehen

      Helle Maisonette 60 m² mit Dachstudio 25 m², Balkon mit schöner Aussicht und Kfz-Stellplatz

      Inseriert am 25. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      345.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 289.000 € (entspricht 4817 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden