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    4. Attraktive 1,5 Zimmer-ETW mit herrlichem Weitblick in guter Lage von HH-Niendorf

    Attraktive 1,5 Zimmer-ETW mit herrlichem Weitblick in guter Lage von HH-Niendorf

    Hamburg

    Preis:205.000 €
    €/m²:5541 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1965
    Attraktive 1,5 Zimmer-ETW mit herrlichem Weitblick in guter Lage von HH-Niendorf – Hamburg – Bild 1 von 4
    Attraktive 1,5 Zimmer-ETW mit herrlichem Weitblick in guter Lage von HH-Niendorf – Hamburg – Vorschaubild 1
    Attraktive 1,5 Zimmer-ETW mit herrlichem Weitblick in guter Lage von HH-Niendorf – Hamburg – Vorschaubild 2
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    Attraktive 1,5 Zimmer-ETW mit herrlichem Weitblick in guter Lage von HH-Niendorf – Hamburg – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 07:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage7
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis205.000 €
    • Preis pro m²5541 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      540 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6480 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22455 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die ETW befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Hamburg-Niendorf. Einkaufsmöglichkeiten wie das Tibarg-Center, das EKZ Niendorf-Nord und die Frohmestraße mit ihren zahlreichen Geschäften sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle "Wendlohstraße" liegt direkt vor dem Haus, die U-Bahnstation "Joachim-Mähl-Straße" ist fußläufig zu erreichen. Die nahegelegene Anschlussstelle Schnelsen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Hamburger Straßennetz.Die Wohnung ist unbefristet und zuverlässig vermietet an eine freundliche Einzelperson.Die aktuelle Kaltmiete beträgt 487,00 € monatlich.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 205.000 € (entspricht 5541 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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