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    4. Ein Logenplatz an der Ostsee – hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung & Galerie mit Meerblick!

    Ein Logenplatz an der Ostsee – hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung & Galerie mit Meerblick!

    23946 Boltenhagen

    Preis:985.000 €
    €/m²:5534 €/m²
    Fläche:178 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2012
    Ein Logenplatz an der Ostsee – hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung & Galerie mit Meerblick! – 23946 Boltenhagen – Bild 1 von 9
    Ein Logenplatz an der Ostsee – hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung & Galerie mit Meerblick! – 23946 Boltenhagen – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 10. August 2026 um 09:46
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche178 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis985.000 €
    • Preis pro m²5534 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-08T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.992 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23904 €

    Mietrendite (ROI)

    2.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort23946 Boltenhagen
    • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

    Lagebeschreibung

    Ostseebad Boltenhagen – Lebensqualität an der Mecklenburgischen Ostseeküste .....Das Ostseebad Boltenhagen zählt zu den traditionsreichsten Seebädern Mecklenburg-Vorpommerns und begeistert seit mehr als 200 Jahren Gäste und Bewohner gleichermaßen. Seine Ursprünge reichen bis ins 14. Jahrhundert zurück. Aus einem kleinen Fischer- und Bauerndorf entwickelte sich der Ort Anfang des 19. Jahrhunderts zu einem beliebten Badeort, nachdem der rund 4,5 Kilometer lange feinsandige Strand entdeckt und für den Badebetrieb erschlossen wurde.Heute verbindet Boltenhagen den Charme historischer Bäderarchitektur mit einer modernen touristischen Infrastruktur. Sorgfältig restaurierte Villen im Stil der Bäderarchitektur, die rund 290 Meter lange Seebrücke, die attraktive Strand- und Dünenpromenade, der idyllische Kurpark sowie der historische Ortskern mit seinen reetgedeckten Häusern verleihen dem Ostseebad seinen unverwechselbaren Charakter. Ergänzt wird das Angebot durch das Ferienresort „Weiße Wiek“ mit seinem modernen Yachthafen und hochwertigen Hotelanlagen.Boltenhagen überzeugt nicht nur als Urlaubsziel, sondern auch als attraktiver Wohnort. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt dafür, dass sich Einheimische und Gäste das ganze Jahr über wohlfühlen. Die ganzjährige Lebendigkeit unterscheidet Boltenhagen von vielen anderen Ostseebädern und macht den Ort gleichermaßen für Erholungssuchende wie für Dauerbewohner interessant.Auch das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen. Die Marina Boltenhagen ist ein beliebter Treffpunkt für Segler und Wassersportler. Golffreunde erreichen in wenigen Minuten den Golfplatz Hohen Wieschendorf mit seinen reizvollen Bahnen und herrlichem Blick auf die Ostsee. Darüber hinaus laden kilometerlange Strände, naturbelassene Küstenlandschaften sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zu aktiver Erholung inmitten einer abwechslungsreichen Natur ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das gesunde Ostseeklima. Die ausgleichende Wirkung des Meeres sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die frische, jodhaltige Seeluft wird von vielen Menschen als wohltuend empfunden und trägt zu einem hohen Erholungswert bei. Als anerkanntes Ostseeheilbad bietet Boltenhagen damit beste Voraussetzungen für Erholung, Gesundheit und eine hohe Lebensqualität – ob als Feriendomizil oder dauerhafter Lebensmittelpunkt.

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    Ein Logenplatz an der Ostsee – hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung & Galerie mit Meerblick!

    Inseriert am 8. August 2026
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    985.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Boltenhagen beträgt 985.000 € (entspricht 5534 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 23946 Boltenhagen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2012.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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