Stilvoll saniert. Perfekt gelegen.
22301 Hamburg
Preis:575.000 €
€/m²:10849 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:2
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 10:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis575.000 €
- Preis pro m²10849 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.245 €
Jährliche Mieteinnahmen
14940 €
Mietrendite (ROI)
2.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22301 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Lage - Winterhude- Ruhige Wohnstraße, dennoch nur wenige Gehminuten vom beliebten Mühlenkamp- Unmittelbare Nähe zur Außenalster und den Alsterkanälen- Hervorragende Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Boutiquen, Feinkostläden- Erstklassige medizinische Versorgung in der Nähe- Sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt- Eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - Kombination aus urbanem Leben und hanseatischer Gelassenheit
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 575.000 € (entspricht 10849 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22301 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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