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    4. Bezugsfrei - modernisiert - individuell: 2,5-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Steglitz

    Bezugsfrei - modernisiert - individuell: 2,5-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Steglitz

    12163 Berlin

    Preis:259.000 €
    €/m²:4544 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1925
    Bezugsfrei - modernisiert - individuell: 2,5-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Steglitz – 12163 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei - modernisiert - individuell: 2,5-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Steglitz – 12163 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 10:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1925

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²4544 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      839 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10068 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12163 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Wohnen in Steglitz: urban, grün und komfortabel!Eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und kurze Wege prägen diesen beliebten Wohnstandort im Herzen von Berlin-Steglitz. Die Lage zwischen Schlossstraße und Breitenbachplatz sowie in unmittelbarer Nähe zur Freien Universität Berlin (FU) verbindet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur.Nur wenige Minuten entfernt lädt die Schlossstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie dem Boulevard Berlin zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Hauptstadt. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Freien Universität macht den Standort zudem besonders attraktiv für Studierende, Mitarbeitende und alle, die von einem wissenschaftlich geprägten Umfeld profitieren möchten.Eine Lage, die urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität auf besonders gelungene Weise verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfrei - modernisiert - individuell: 2,5-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Steglitz

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      259.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 259.000 € (entspricht 4544 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12163 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1925.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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