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    4. 2-Zimmerwohnung mit Altbauflair und Balkon im Prenzlauer Berg

    2-Zimmerwohnung mit Altbauflair und Balkon im Prenzlauer Berg

    10439 Berlin

    Preis:349.530 €
    €/m²:5730 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1904
    2-Zimmerwohnung mit Altbauflair und Balkon im Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Bild 1 von 9
    2-Zimmerwohnung mit Altbauflair und Balkon im Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Vorschaubild 1
    2-Zimmerwohnung mit Altbauflair und Balkon im Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Vorschaubild 2
    2-Zimmerwohnung mit Altbauflair und Balkon im Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Vorschaubild 3
    2-Zimmerwohnung mit Altbauflair und Balkon im Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Vorschaubild 4
    2-Zimmerwohnung mit Altbauflair und Balkon im Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Vorschaubild 5
    2-Zimmerwohnung mit Altbauflair und Balkon im Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Vorschaubild 6
    2-Zimmerwohnung mit Altbauflair und Balkon im Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Vorschaubild 7
    2-Zimmerwohnung mit Altbauflair und Balkon im Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Vorschaubild 8
    2-Zimmerwohnung mit Altbauflair und Balkon im Prenzlauer Berg – 10439 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 18:43
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis349.530 €
    • Preis pro m²5730 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.244 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14928 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10439 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der schönste Platz für echte Prenzl-Berger - Das Leben jeden Tag genießen!Die Ihnen angebotenen Eigentumswohnungen liegen in der begehrten Erich-Weinert-Str. im Humann-Platz-Viertel - dem vielleicht schönsten Quartier des Prenzlauer Bergs.Die Erich-Weinert-Str. ist eine ruhige Wohnstraße in diesem agilen und lebendigen Bezirk, mit seinen vielen kleinen Läden, Cafés und Restaurants, die den charmanten Kiezcharakter bestimmen. Wegen seiner ruhigen, doch zentralen Lage, seiner vielfach erhalten gebliebenen Gründerzeitarchitektur und seiner Nähe zum Mauerpark ist dieses Viertel eine der bevorzugten Wohnlagen Berlins.Von besonderer Bedeutung ist die Erich-Weinert-Straße für den Fußgänger- und Fahrradverkehr. Durch sie werden mehrere Schulen und Kitas erreicht.Im Rahmen Städtebaulichen Denkmalschutzes wurden Straße und Gehwege erneuert und bewohner-orientieret gestaltet.Die meisten Berliner werden Sie beneiden: nur unweit entfernt ist der beliebte und einzigartige Mauerpark, mit seinem legendären Flohmarkt und besten Gelegenheit zum gemeinsamen chill-out mit Freunden.Ob biologisch im Allnatura Supermarkt oder konventionell in den Schönhauser Allee Arcaden - für Sie sind alle Themen der Versorgung im 300m Umkreis erledigt. Und mit der S-, U-Bahn und Tram-Station Schönhauser Allee sind Sie perfekt in Berlin verbunden.Eben die perfekte Gegend für Großstädter!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.530 € (entspricht 5730 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10439 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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