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    4. Große 4 1/2 Zi-Dachgeschoss-ETW in zentraler Lage von Nürnberg-Eberhardshof

    Große 4 1/2 Zi-Dachgeschoss-ETW in zentraler Lage von Nürnberg-Eberhardshof

    Nürnberg

    Preis:699.000 €
    €/m²:4854 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2018
    Große 4 1/2 Zi-Dachgeschoss-ETW in zentraler Lage von Nürnberg-Eberhardshof – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Große 4 1/2 Zi-Dachgeschoss-ETW in zentraler Lage von Nürnberg-Eberhardshof – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Große 4 1/2 Zi-Dachgeschoss-ETW in zentraler Lage von Nürnberg-Eberhardshof – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Große 4 1/2 Zi-Dachgeschoss-ETW in zentraler Lage von Nürnberg-Eberhardshof – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Große 4 1/2 Zi-Dachgeschoss-ETW in zentraler Lage von Nürnberg-Eberhardshof – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Große 4 1/2 Zi-Dachgeschoss-ETW in zentraler Lage von Nürnberg-Eberhardshof – Nürnberg – Vorschaubild 5
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    Große 4 1/2 Zi-Dachgeschoss-ETW in zentraler Lage von Nürnberg-Eberhardshof – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Große 4 1/2 Zi-Dachgeschoss-ETW in zentraler Lage von Nürnberg-Eberhardshof – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juli 2026 um 21:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche144 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²4854 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.855 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22260 €

      Mietrendite (ROI)

      3.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90431 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Ganz oben wohnen!Da Sie hier in einer 144 m² großen Dachgeschosswohnung mit Weitblick von der Dachterrasse und dem Balkon wohnen, haben Sie natürlich niemanden über sich!4. Obergeschoss mit Aufzug.Einkaufsmöglichkeiten:ALDI Süd, ca. 700 Meter Kaufland, ca. 1,1 km dm-drogerie markt, ca. 1,2 kmThe Q Einkaufszentrum inklusive REWE Einkaufsmarkt, ca. 1,2 km Schulen und Bildungseinrichtungen:Städtischer Kindergarten, ca. 750 Meter Grundschule Friedr.-Wanderer, ca. 900 mRealschule Geschwister-Scholl, ca. 900 mGymnasium: Dürer, ca. 1,7kmGesamtschule: Wilhelm-Löhe, ca. 2,9 kmMehrere Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb eines Radius von etwa 500 bis 600 Metern. Die nächstgelegene Schule und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in weniger als 800 Metern erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Eberhardshof (ca. 500 m) und Maximilianstraße (ca. 750 m)

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 699.000 € (entspricht 4854 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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