Wohnen am Max-Eyth-See: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
Stuttgart
Preis:425.000 €
€/m²:5183 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:3
Baujahr:1959
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. April 2026 um 23:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis425.000 €
- Preis pro m²5183 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-14T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.171 €
Jährliche Mieteinnahmen
14052 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70378 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen 30er-Zone in Stuttgart-Mühlhausen mit hervorragender Infrastruktur.U-Bahn (U14, Haltestelle Auwiesen): ca. 2 GehminutenMax-Eyth-See & Neckar: ca. 5 GehminutenEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer NäheDie Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
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