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    4. Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Stuttgart

    Preis:220.000 €
    €/m²:2750 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 08:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²2750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.387 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16644 €

      Mietrendite (ROI)

      7.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70565 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Stadtteil Fasanenhof, der zum Stuttgarter Stadtbezirk Möhringen gehört. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nahe gelegene U-Bahn-Haltestelle "Europaplatz" ist bequem fußläufig erreichbar und wird von der Linie U6 bedient. Diese verbindet den Standort direkt mit der Stuttgarter Innenstadt sowie dem Flughafen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Körschtal sowie der Häslachwald bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren. Darüber hinaus befinden sich das SI-Centrum und der Probstsee in der näheren Umgebung und erweitern das attraktive Freizeitangebot.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 220.000 € (entspricht 2750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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