Kapitalanleger aufgepasst - Gemütliches 1-Zimmer-Apartment im 2. OG
Leverkusen
Preis:90.000 €
€/m²:6429 €/m²
Fläche:14 m²
Zimmer:1
Baujahr:1919
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2026 um 22:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche14 m²
- Zimmer1
- Baujahr1919
Kosten
- Kaufpreis90.000 €
- Preis pro m²6429 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
163 €
Jährliche Mieteinnahmen
1956 €
Mietrendite (ROI)
2.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51377 Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Leverkusen-Manfort, geprägt von gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Regionalbahnhof Leverkusen-Manfort ist schnell erreichbar. Von hier bestehen direkte Anbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land.Besonders für Kapitalanleger interessant: Der moderne Campus Leverkusen der Technischen Hochschule Köln (TH Köln) in Opladen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und per Bus gut angebunden - ideal für studentische Mieter oder Berufspendler.
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