?Top-Kapitalanlage - Frisch renoviert & sofort renditestark vermietet.
Krefeld
Preis:149.900 €
€/m²:3486 €/m²
Fläche:43 m²
Zimmer:2
Baujahr:1934
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 18:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1934
Kosten
- Kaufpreis149.900 €
- Preis pro m²3486 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
397 €
Jährliche Mieteinnahmen
4764 €
Mietrendite (ROI)
3.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47805 Krefeld
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung - Tannenstraße 2, KrefeldDie Tannenstraße 2 überzeugt durch ihre zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Krefelder Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A57 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsstandorte Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Helios Klinikum Krefeld, einem der größten Arbeitgeber der Region. Die hohe Zahl an Beschäftigten sorgt erfahrungsgemäß für eine dauerhaft starke Mietnachfrage. Ergänzt wird dies durch weitere namhafte Arbeitgeber wie Siemens Mobility, Fressnapf, Cargill und Siempelkamp. Insgesamt bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristig wertstabile Kapitalanlage.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 149.900 € (entspricht 3486 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Krefeld.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1934.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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