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    4. Hier stimmen Preis & Leistung! Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Grünfläche und TG-Stellplatz

    Hier stimmen Preis & Leistung! Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Grünfläche und TG-Stellplatz

    Wiesbaden

    Preis:259.000 €
    €/m²:4317 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    Hier stimmen Preis & Leistung! Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Grünfläche und TG-Stellplatz – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Hier stimmen Preis & Leistung! Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Grünfläche und TG-Stellplatz – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Hier stimmen Preis & Leistung! Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Grünfläche und TG-Stellplatz – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. März 2026 um 13:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²4317 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      940 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11280 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55252 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Mainz-Kastel ist ein Wohnort der kurzen Wege. Das Nahversorgungsangebot ist sehr üppig und geht weit über das normale Angebot hinaus. Viele Supermärkte, diverse Fachmärkte und Einzelhandelsfachgeschäfte sowie ein großer Baumarkt sind jeweils in weniger als fünf (!) Minuten zu erreichen. Besser geht es kaum.Ob nach Wiesbaden oder nach Mainz - beide Städte sind nur einen Katzensprung entfernt. Ganz bequem ist die Anbindung für Busfahrer. Gleich drei Linie (33, 55 und 57) fahren nur 50 m vom Hauseingang ab und bringen Sie von hier an viele Orte. Durch die nahe Autobahnanbindung (vier Fahrminuten) sind Ziele wie der schöne Rheingau, Frankfurt oder auch Darmstadt rasch erreicht. Eine S-Bahnanbindung ist (S1 und S9)vom Kasteler Bahnhof aus ebenfalls gegeben.Die Wohnlage am Rand von Feldern bietet auch Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern viele Möglichkeiten und das direkt von der Haustür aus. Gegenüber vom Haus beginnen Felder und Weinberge, die bis nach Hochheim reichen. Die Hochheimer Altstadt ist ein schönes Ziel. Mainz-Kastel bietet zudem, neben reichlicher Gastronomie mit der Bastion Schönborn und der Reduit - im Sommer mit Sandstrand - Ihnen oder Ihren Mietern Gelegenheiten, Sommerabende angenehm ausklingen zu lassen.

      Gleiche Immobilie

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      Falanga Immobilien - Top-Wohnung in ruhiger Lage mit Sonnenbalkon in Mainz-Kastel!

      Inseriert am 27. März 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      258.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 259.000 € (entspricht 4317 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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