Modernisiertes aufget. Dreifamilienh. 253,87 m² Wohnfl# Garten# Garage# Stellplatz# HD-Ziegelhausen

Das Dreifamilienhaus befindet sich im Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Straße "Im Hofert" ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und weist nur ein geringes Verkehrsaufkommen auf.Ziegelhausen verbindet die Nähe zur Heidelberger Innenstadt mit einem naturnahen Wohnumfeld. Der Neckar, die umliegenden Wald- und Höhenlagen sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen im Stadtteil bzw. in der näheren Umgebung vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Über die entlang des Neckars verlaufende Bundesstraße B 37 sind die Heidelberger Innenstadt, der Bismarckplatz und die angrenzenden Stadtteile ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Bismarckplatz beträgt etwa sechs Kilometer.Das Grundstück liegt in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld mit nur geringen Verkehrsimmissionen. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu Heidelberg macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant.Nächstgelegene Anschlüsse19.5 km Flughafen City-Airport Mannheim 8.1 km Autobahnauffahrt590 m Bahnhof Heidelberg-Schlierbach/Ziegelhausen51 m Bus Gutleuthofhang5.4 km Straßenbahn Bismarckplatz (Steig A) EinkaufenSupermarkt, REWE 168 mSupermarkt, Aldi Süd 588 mLebensmittelgeschäft, BioBasis 729 mSupermarkt, EDEKA Sabine Bischoff 966 mSupermarkt, Netto Marken-Discount 2.7 kmBildungKindergarten, Evangelischer Kindergarten der Matthäusgemeinde Schlierbach 169 mKindergarten, Champini Sport- & Bewegungskita Heidelberg Schlierbach 337 mWeiterführende Schule, Schule für Physiotherapie am Universitätsklinikum Heidelberg 545 mKindergarten, St. Joseph 618 mKindergarten 665 mGastronomieRestaurant, Il Sogno 520 mCafé, Eiscafe bei Kati 875 mCafé, Café am Brunnen 957 mBar, Dante Bar & Lounge 983 mRestaurant, Capri 1 kmGesundheitZahnarzt, Zahnarztpraxis Eva Bodem 397 mKrankenhaus, Orthopädische Klinik 635 mDoktor, Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin & Naturheilverfahren 741 mZahnarzt, Dr. med. dent. Ulrich Koke 741 mApotheke, Kurpfalz-Apotheke 751 mFreizeitSport 288 mSport 309 mSport 320 mSport, Sportzentrum Ost 348 mSport 355 m