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    4. Seltene Gelegenheit in Bestlage | Wohnen im modernisierten Altbremer Haus

    Seltene Gelegenheit in Bestlage | Wohnen im modernisierten Altbremer Haus

    28211 Bremen

    Preis:349.000 €
    €/m²:4592 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1909
    Seltene Gelegenheit in Bestlage | Wohnen im modernisierten Altbremer Haus – 28211 Bremen – Bild 1 von 9
    Seltene Gelegenheit in Bestlage | Wohnen im modernisierten Altbremer Haus – 28211 Bremen – Vorschaubild 1
    Seltene Gelegenheit in Bestlage | Wohnen im modernisierten Altbremer Haus – 28211 Bremen – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 04:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4592 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      941 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11292 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28211 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Herzen von Schwachhausen und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Bremens. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbremer Häusern, gepflegten Grünanlagen und einer hervorragenden Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Krankenhäuser und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die beliebte Schwachhauser Heerstraße bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Angebote des täglichen Bedarfs.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso den Hauptbahnhof und zahlreiche wichtige Arbeitgeber der Region. Laut Exposé beträgt der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln lediglich etwa drei Minuten, der Hauptbahnhof ist in rund sieben Minuten erreichbar.Für Erholung und Freizeit bieten der Bürgerpark, der Rhododendron Park sowie zahlreiche Sport und Freizeiteinrichtungen ideale Voraussetzungen. Gleichzeitig genießen Bewohner die Ruhe und Exklusivität eines gewachsenen Wohnquartiers mit hoher Lebensqualität.Schwachhausen gehört seit vielen Jahren zu den wertstabilsten und begehrtesten Wohnlagen Bremens. Das begrenzte Angebot an Eigentumswohnungen, die hochwertige Bebauung sowie die konstant hohe Nachfrage machen Immobilien in diesem Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Seltene Gelegenheit in Bestlage | Wohnen im modernisierten Altbremer Haus

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      349.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 349.000 € (entspricht 4592 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 28211 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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