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    4. Eine Aussicht, den jeden Aufwand wert ist!

    Eine Aussicht, den jeden Aufwand wert ist!

    Lübeck

    Preis:399.000 €
    €/m²:3192 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1977
    Eine Aussicht, den jeden Aufwand wert ist! – Lübeck – Bild 1 von 9
    Eine Aussicht, den jeden Aufwand wert ist! – Lübeck – Vorschaubild 1
    Eine Aussicht, den jeden Aufwand wert ist! – Lübeck – Vorschaubild 2
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    Eine Aussicht, den jeden Aufwand wert ist! – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 23:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage2
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3192 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.953 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23436 €

    Mietrendite (ROI)

    5.87%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

    Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort23570 Lübeck
    • BundeslandSchleswig-Holstein

    Lagebeschreibung

    Dieses charmante Domizil liegt im Herzen des Kurviertels auf einem herrlichen Grundstück. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee vereint auf besondere Weise Naturgenuss und städtischen Komfort. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit einem unvergleichlichen Panoramablick über das Kurviertel und die Ostsee.Und dabei sind Sie eigentlich mittendrin. Nur 3 Minute zum Strand, 8 Minuten zum Bahnhof oder dem eleganten Atlantic Grand Hotel. Zu Fuß! Die maritime Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Park und am Strand der Ostsee ein. Genießen Sie alles, was Travemünde zu bieten hat, von der Travemünder Woche über Lebensfreude Festival und Weite Welt Festival bis zum Lichterzauber im Godewindpark Tipp: Flanieren Sie einmal auf dem Weg zu einem der nahegelegenen Restaurants durch den reizvoll angelegten Godewindpark und genießen eine der grünen Seiten von Travemünde.Das ruhige Wohngebiet ist geprägt von aparten Besitztümern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die breite Strandpromenade der Ostsee und der elegante Godewindpark mit seinem See ist gleich um die Ecke. Und auch den Strandbahnhof, unterschiedlichste Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Maritimer Lifestyle und Travemündes Liebe zum Wasser!Entfernungen:Strand ca. 275 mGolfplatz ca. 1170 mBrodtener Ufer ca. 970 mGodewindpark ca. 270 mTrave/Zentrum ca. 1450 mStrandbahnhof ca. 700 mSupermarkt ca. 1540 mA1-Anschluß ca. 2000 m

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 399.000 € (entspricht 3192 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Lübeck.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1977.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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