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    4. HOMESK - Bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hermsdorf

    HOMESK - Bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hermsdorf

    13467 Berlin

    Preis:229.000 €
    €/m²:4673 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992
    HOMESK - Bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hermsdorf – 13467 Berlin – Bild 1 von 9
    HOMESK - Bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hermsdorf – 13467 Berlin – Vorschaubild 1
    HOMESK - Bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hermsdorf – 13467 Berlin – Vorschaubild 2
    HOMESK - Bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hermsdorf – 13467 Berlin – Vorschaubild 3
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    HOMESK - Bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hermsdorf – 13467 Berlin – Vorschaubild 5
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    HOMESK - Bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hermsdorf – 13467 Berlin – Vorschaubild 7
    HOMESK - Bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hermsdorf – 13467 Berlin – Vorschaubild 8
    HOMESK - Bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hermsdorf – 13467 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 21:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²4673 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    641 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7692 €

    Mietrendite (ROI)

    3.36%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13467 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Berliner Straße 88A befindet sich im gewachsenen Ortsteil Hermsdorf, nur wenige Schritte vom malerischen Waldsee entfernt. Der See, eingebettet in dichten Baumbestand und unmittelbar am Tegeler Forst gelegen, prägt die Mikrolage mit einer außergewöhnlich naturnahen Atmosphäre. Spazierwege rund um das Wasser, kleine Stege und weite Waldflächen schaffen eine stille, hochwertige Wohnqualität. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Entlang der nahegelegenen Heinsestraße finden sich ausgewählte Geschäfte, Cafés und eine gewachsene Nahversorgung. Die S-Bahn-Station Hermsdorf sichert eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.----------------------------------------Berliner Straße 88A is situated in the established district of Hermsdorf, just a short walk from the picturesque Waldsee. Nestled among mature trees and directly adjoining the Tegel Forest, the lake defines the micro-location with an exceptionally close-to-nature ambience. Walking paths around the water, small jetties, and extensive woodland create a calm and refined residential setting. The surrounding area is characterised primarily by well-kept detached and smaller multi-family houses on generous plots. Along nearby Heinsestraße, selected shops, cafés, and everyday amenities provide convenient local infrastructure. Hermsdorf S-Bahn station ensures a direct connection to Berlin’s city centre.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 229.000 € (entspricht 4673 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13467 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1992.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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