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    HOHE DECKEN, BALKON & PARKETTBODEN - BEGEHRTE KIEZLAGE, RUHIG & ZENTRAL - DIREKT AM HAUSBURGPARK

    10249 Berlin

    Preis:399.900 €
    €/m²:5404 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1920
    HOHE DECKEN, BALKON & PARKETTBODEN - BEGEHRTE KIEZLAGE, RUHIG & ZENTRAL - DIREKT AM HAUSBURGPARK – 10249 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 17:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis399.900 €
    • Preis pro m²5404 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.285 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15420 €

    Mietrendite (ROI)

    3.86%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10249 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in Friedrichshain, einem der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt, in einer aufstrebenden Lage, in einem ruhigen, nachbarschaftlichen Kiez direkt am Hausburgpark.In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben: Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, die heute die East Side Gallery beherbergt, teilten einst Ost- und West-Berlin.In Laufnähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, drei Supermärkte sowie beliebte Cafés, eine schicke Weinbar und Restaurants. Die hippen Ausgehviertel sind in Kürze zu erreichen und bieten ein vielfältiges Freizeitprogramm.Die Gehwege wurden/werden gerade komplett erneuert, Altbauten saniert und moderne Neubau-Ensembles errichtet.Nur ein paar Minuten zu Fuß ist das neue DSTRCT Berlin gelegen, in dem sich diverse junge Start Ups angesiedelt haben. In Rahmen dessen wurden die historischen Schlachthofhallen restauriert; in denen auch das wohl schönstes Gym Berlins (John Reed Landberger Allee) gelegen ist sowie u.a. moderne Co-Working Büros und ein kontemporäres asiatisches Restaurant.Wer dem stressigen Alltag entfliehen möchte, findet Erholung - direkt gegenüberliegend - im Hausburgpark oder auch im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain.Die Ringbahn und drei Tramlinien sind in nur ein paar Gehminuten erreicht – für perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.

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    Inseriert am 25. Juni 2026
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    Inseriert am 17. Juni 2026
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    Inseriert am 1. Juni 2026
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    Inseriert am 23. Mai 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 399.900 € (entspricht 5404 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10249 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1920.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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