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    4. Solide Kapitalanlage mit überzeugendem Grundriss, ruhigem Balkon und Garage

    Solide Kapitalanlage mit überzeugendem Grundriss, ruhigem Balkon und Garage

    21614 Buxtehude

    Preis:169.000 €
    €/m²:2600 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Solide Kapitalanlage mit überzeugendem Grundriss, ruhigem Balkon und Garage – 21614 Buxtehude – Bild 1 von 4
    Solide Kapitalanlage mit überzeugendem Grundriss, ruhigem Balkon und Garage – 21614 Buxtehude – Vorschaubild 1
    Solide Kapitalanlage mit überzeugendem Grundriss, ruhigem Balkon und Garage – 21614 Buxtehude – Vorschaubild 2
    Solide Kapitalanlage mit überzeugendem Grundriss, ruhigem Balkon und Garage – 21614 Buxtehude – Vorschaubild 3
    Solide Kapitalanlage mit überzeugendem Grundriss, ruhigem Balkon und Garage – 21614 Buxtehude – Vorschaubild 4

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    Objektdetails
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    Inseriert am 8. August 2026 um 02:22
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2600 €/m²
    • Nebenkosten220 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      646 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7752 €

      Mietrendite (ROI)

      4.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21614 Buxtehude
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Buxtehude, unweit der Klinik. Die ruhige Anliegerstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit entspannter Nachbarschaft und überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Das unmittelbare Umfeld vermittelt einen angenehm zurückgezogenen Charakter, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Bildungsangebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind innerhalb Buxtehudes gut erreichbar. Das Schulzentrum Süd liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Hansestadt Buxtehude verfügt zudem über eine gute regionale Verkehrsanbindung und ist über den Bahnhof an das Hamburger S-Bahn- und Regionalbahnnetz angeschlossen.Die Lage verbindet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit den infrastrukturellen Vorteilen einer gut angebundenen Stadt in der Metropolregion Hamburg. Diese Mischung unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnung und macht den Standort auch langfristig für unterschiedliche Mietergruppen interessant.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Buxtehude beträgt 169.000 € (entspricht 2600 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21614 Buxtehude.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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