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    4. Charmante Altbauwohnung in begehrter Kiezlage von Prenzlauer Berg

    Charmante Altbauwohnung in begehrter Kiezlage von Prenzlauer Berg

    Berlin

    Preis:329.900 €
    €/m²:8248 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1900
    Charmante Altbauwohnung in begehrter Kiezlage von Prenzlauer Berg – Berlin – Bild 1 von 9
    Charmante Altbauwohnung in begehrter Kiezlage von Prenzlauer Berg – Berlin – Vorschaubild 1
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    Charmante Altbauwohnung in begehrter Kiezlage von Prenzlauer Berg – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 12:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis329.900 €
    • Preis pro m²8248 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      919 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11028 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10405 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Begehrte Kiezlage im Herzen des KollwitzkiezesDie Rykestraße 45 liegt in einer der gefragtesten Mikrolagen des Prenzlauer Bergs, mitten im charmanten Kollwitzkiez. Unweit des historischen Wasserturms und nur wenige Schritte vom beliebten Kollwitzplatz entfernt, verbindet die Umgebung gewachsene Berliner Kiezkultur mit ruhigen, begrünten Straßen, stilvoller Altbauarchitektur und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre.Die kreative und zugleich familienfreundliche Nachbarschaft überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Manufakturen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Der Kollwitzplatz, der Wasserturmplatz, der Helmholtzplatz sowie der Volkspark Friedrichshain bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Tram und Busverbindungen entlang der Prenzlauer Allee und der Danziger Straße sowie die nahegelegenen Stationen Senefelderplatz, Eberswalder Straße und Prenzlauer Allee ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Mitte, Alexanderplatz, Friedrichstraße und Hauptbahnhof.Ob Wochenmarkt am Kollwitzplatz, Frühstück im Lieblingscafé, ein Besuch in einer Galerie, eine Spielplatzrunde oder ein Abend in einem der umliegenden Restaurants: Rund um die Rykestraße entfaltet sich urbanes Leben auf besonders angenehme Weise. Wer die kulturelle Vielfalt und Lebendigkeit des Prenzlauer Bergs schätzt und zugleich Wert auf eine ruhige, hochwertige Wohnlage legt, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 329.900 € (entspricht 8248 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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