Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Grünblick am Königsforst
Köln
Preis:410.000 €
€/m²:3727 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:4
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juli 2026 um 14:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis410.000 €
- Preis pro m²3727 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.225 €
Jährliche Mieteinnahmen
14700 €
Mietrendite (ROI)
3.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51107 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
LageRath/Heumar verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Direkt am Königsforst gelegen, bietet der Stadtteil viel Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Dank der nahegelegenen Stadtbahn, mehrerer Buslinien und der guten Anbindung an die A3 und A59 gelangen Sie sowohl in die Kölner Innenstadt als auch ins Umland in kurzer Zeit. Eine Wohnlage, die besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern beliebt ist.Entfernungen. Königsforst: ca. 5 Gehminuten. Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten. Stadtbahn (Linie 9): ca. 10 Gehminuten. Supermarkt/Bäckerei: ca. 5 Fahrminuten. Kindergarten: ca. 5 Fahrminuten. Grundschule: ca. 5 Fahrminuten. Gymnasium: ca. 8 Fahrminuten. Autobahn A3 (Köln-Königsforst): ca. 3 Fahrminuten. Autobahn A59 (Rath/Heumar): ca. 5 Fahrminuten. Kölner Innenstadt: ca. 20 Fahrminuten. Flughafen Köln/Bonn: ca. 15 Fahrminuten
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 410.000 € (entspricht 3727 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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