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    4. Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses

    13347 Berlin

    Preis:488.547 €
    €/m²:5681 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1908
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses – 13347 Berlin – Bild 1 von 9
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses – 13347 Berlin – Vorschaubild 1
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses – 13347 Berlin – Vorschaubild 2
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    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses – 13347 Berlin – Vorschaubild 7
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses – 13347 Berlin – Vorschaubild 8
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses – 13347 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 14:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis488.547 €
    • Preis pro m²5681 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-21T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.360 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16320 €

    Mietrendite (ROI)

    3.34%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13347 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Gesundbrunnen ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohngebäuden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier hervorragend, mit S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die das Viertel gut an das restliche Berlin anbinden. Zum Beispiel fahren die U8 und die S1 durch den Gesundbrunnen Bahnhof. In diesem Stadtteil findet man vor allem Mehrfamilienhäuser und Wohnungen. Gesundbrunnen gilt als sicherer Ort zum Leben und zieht eine bunte Mischung von Bewohnern an, darunter Familien, junge Berufstätige und Rentner. Dieser Stadtteil bietet für jeden etwas und ist besonders für Familien, die eine lebhafte Umgebung suchen, sowie für junge Berufstätige aufgrund der guten Verkehrsanbindung attraktiv.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 488.547 € (entspricht 5681 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13347 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1908.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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