... BLICK INS GRÜNE ... 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN RUHIGER LAGE ...
Nürnberg
Preis:278.000 €
€/m²:3390 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:3
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juni 2026 um 14:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Anzahl Etagen6
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis278.000 €
- Preis pro m²3390 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-27T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
935 €
Jährliche Mieteinnahmen
11220 €
Mietrendite (ROI)
4.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90473 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Langwasser-Süd in zentraler und grüner Parkwohnlage.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Nürnberger Franken-Center vorhanden. Kindergarten und Schule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Sehr gute Anbindung an den ÖPNV durch Bus und U-Bahn. Die U-Bahnhaltestelle Langwasser-Süd befindet sich ca. 700 m entfernt.Schnelle Anbindung über die Südwesttangente an das BAB-Netz.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind durch den direkt angrenzenden Lorenzer Reichswald gegeben.
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Inseriert am 30. Juni 2026
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278.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 278.000 € (entspricht 3390 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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