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    4. Exklusives Penthouse inkl. Stellplatz

    Exklusives Penthouse inkl. Stellplatz

    Würzburg

    Preis:395.000 €
    €/m²:5643 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2023
    Exklusives Penthouse inkl. Stellplatz – Würzburg – Bild 1 von 9
    Exklusives Penthouse inkl. Stellplatz – Würzburg – Vorschaubild 1
    Exklusives Penthouse inkl. Stellplatz – Würzburg – Vorschaubild 2
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    Exklusives Penthouse inkl. Stellplatz – Würzburg – Vorschaubild 7
    Exklusives Penthouse inkl. Stellplatz – Würzburg – Vorschaubild 8
    Exklusives Penthouse inkl. Stellplatz – Würzburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. April 2026 um 05:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²5643 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    981 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11772 €

    Mietrendite (ROI)

    2.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort97084 Würzburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Hedanstraße in Heidingsfeld, einem der charmantesten Stadtteile Würzburgs, bieteteine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnlage. Hier wohnen Sie ineinem gewachsenen, traditionsreichen Viertel, das durch seine historische Architektur,seine Nähe zum Main und die idyllischen Weinberge besticht. Die ruhige Umgebung lädt zuerholsamen Spaziergängen ein, während die ausgezeichnete Anbindung an dasWürzburger Stadtzentrum Ihnen alle Vorteile der Stadt in greifbarer Nähe bietet.Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alles, was das tägliche Leben komfortabel macht:Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants,die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr isthervorragend– Straßenbahn und Bus bringen Sie schnell und unkompliziert in dieInnenstadt. Für Autofahrer ist die Hedanstraße ebenso ideal gelegen, da Sie über dienahegelegenen Autobahnanschlüsse in alle Richtungen flexibel unterwegs sind.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 395.000 € (entspricht 5643 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Würzburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2023.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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