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    4. Sichern Sie sich "ein Stück" Historie

    Sichern Sie sich "ein Stück" Historie

    Dresden

    Preis:199.000 €
    €/m²:2726 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1892
    Sichern Sie sich "ein Stück" Historie – Dresden – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 10:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1892

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2726 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      788 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9456 €

      Mietrendite (ROI)

      4.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1099 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Stadtgebiet Dresden Neustadt wird in die Äußere und Innere Neustadt unterteilt. Die Äußere Neustadt umfasst denjenigen Teil der Neustadt, der außerhalb der Mauern des ehemaligen Alten Dresden lag. Da das Gebiet, auf dem die Antonstadt gegründet wurde, unbebaut an Dresden ging, gehört die Äußere Neustadt zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens und bietet vielfältige Kultur- und Shoppingangebote. Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen viele der Dresdner Straßenbahn- und Buslinien. An der westlichen Grenze der Äußeren Neustadt befindet sich der Bahnhof Dresden-Neustadt, auf dem, neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt "Dresden Neustadt" ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A4. Außerdem findet man in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel die 15. Grundschule, 30. Oberschule und das Gymnasium "Dreikönigsschule". Neben dem städtischen Klinikum in Dresden-Neustadt gibt es diverse Ärzte und viele Nahversorgungsmöglichkeiten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 199.000 € (entspricht 2726 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1892.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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