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    4. Wohlfühlwohnung für Familien und Paare

    Wohlfühlwohnung für Familien und Paare

    53117 Bonn

    Preis:255.000 €
    €/m²:2833 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1966
    Wohlfühlwohnung für Familien und Paare – 53117 Bonn – Bild 1 von 9
    Wohlfühlwohnung für Familien und Paare – 53117 Bonn – Vorschaubild 1
    Wohlfühlwohnung für Familien und Paare – 53117 Bonn – Vorschaubild 2
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    Wohlfühlwohnung für Familien und Paare – 53117 Bonn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 17:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis255.000 €
    • Preis pro m²2833 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.049 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12588 €

      Mietrendite (ROI)

      4.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53117 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Bonner Norden, in dem sich Alltag und Familienleben unkompliziert organisieren lassen. Die Nahversorgung ist sehr gut: Ein Supermarkt wie PENNY ist in ca. 300 m erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe. Für schnelle Besorgungen steht eine Drogerie wie Rossmann in ca. 400 m zur Verfügung.Für Kinder ist die Lage besonders praktisch. Mehrere Betreuungsangebote befinden sich quasi um die Ecke, darunter die Kinderbetreuung Bonn Auerberg in ca. 200 m. Auch der Schulweg bleibt angenehm kurz, zum Beispiel zur Bernhardschule in ca. 500 m. Ein Spielplatz liegt in ca. 100 m Entfernung und ein Park ist in ca. 200 m erreichbar, ideal für den kurzen Abstecher nachmittags oder am Wochenende.Die Anbindung ist komfortabel: Bushaltestellen wie Nordfriedhof und Kopenhagener Straße liegen in ca. 200 m Entfernung. Die Straßenbahn ist ebenfalls schnell erreicht, etwa an der Haltestelle Kopenhagener Straße in ca. 300 m. Für Fahrten mit dem Auto ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Köln Bonn liegt je nach Verkehr in ca. 25 bis 35 Minuten.Auch medizinisch ist die Umgebung gut aufgestellt. Mehrere Arztpraxen befinden sich in direkter Nähe, ebenso Zahnärzte, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine familienfreundliche Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit innerhalb Bonns und darüber hinaus.

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      255.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 255.000 € (entspricht 2833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53117 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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