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    Modern wohnen mit stilvoll sanierten Bädern

    47229 Duisburg

    Preis:159.900 €
    €/m²:1950 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1966
    Modern wohnen mit stilvoll sanierten Bädern – 47229 Duisburg – Bild 1 von 9
    Modern wohnen mit stilvoll sanierten Bädern – 47229 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 18:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1966
    • ZustandMassivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis159.900 €
    • Preis pro m²1950 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (119,5 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis30.10.2018 bis 29.10.2028
    • Baujahr laut Ausweis1974

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    604 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7248 €

    Mietrendite (ROI)

    4.53%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47229 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die charmante Etagenwohnung in Duisburg bietet das perfekte städtische Flair für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Ungefähr 6 km südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, erreichen Sie das Zentrum von Duisburg mit seinen zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten leicht. Rund um die Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und drei Kindergärten, die alle fußläufig oder wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Freizeit stehen ein Museum, ein Theater und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, während drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar sind und ideale Naherholungsmöglichkeiten bieten.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Modern wohnen mit stilvoll sanierten Bädern

    Inseriert am 10. Juli 2026
    Kleinanzeigen
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    159.900 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 159.900 € (entspricht 1950 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 47229 Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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