***Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon***

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Regensburger Stadtteil Königswiesen im Süden der Stadt.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, viel Grün sowie eine hervorragende Anbindung an die Regensburger Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Erholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - mehrere Buslinien bringen Sie in kurzer Zeit in die Altstadt von Regensburg oder zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt sowie die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen in wenigen Minuten.Durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt bietet diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive und nachhaltige Wohnqualität.