Grüne Aussichten: Großzügige 4 Zimmer mit Sonnenbalkon
Stuttgart
Preis:470.000 €
€/m²:4393 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:4
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 03:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche107 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis470.000 €
- Preis pro m²4393 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.545 €
Jährliche Mieteinnahmen
18540 €
Mietrendite (ROI)
3.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70597 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
SonstigesDie in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Im Falle eines Kaufes beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 2,98 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Wir sind zudem auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.Zahlen & Fakten im ÜberblickRücklagenstand (gesamt): ca. 60.000 €Monatliche Mieteinnahmen: 805 € (Mietverhältnis besteht seit 2011)Nebenkostenvorauszahlung: 250 € / MonatHausgeld gesamt: 436,00 € / Monat(inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie Instandhaltungsrücklage)Aufschlüsselung Hausgeld:Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 136,24 € / MonatBetriebskosten gesamt: 299,76 € / Monatdavon umlagefähig: 248,00 € / Monatdavon nicht umlagefähig: 51,76 € / MonatHeizungsart:Heizkoerpek.A.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 470.000 € (entspricht 4393 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI