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    4. 1 Zimmer, viel Potenzial - Chance in gefragter Lage

    1 Zimmer, viel Potenzial - Chance in gefragter Lage

    22175 Hamburg

    Preis:176.000 €
    €/m²:7333 €/m²
    Fläche:24 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1961
    1 Zimmer, viel Potenzial - Chance in gefragter Lage – 22175 Hamburg – Bild 1 von 3
    1 Zimmer, viel Potenzial - Chance in gefragter Lage – 22175 Hamburg – Vorschaubild 1
    1 Zimmer, viel Potenzial - Chance in gefragter Lage – 22175 Hamburg – Vorschaubild 2
    1 Zimmer, viel Potenzial - Chance in gefragter Lage – 22175 Hamburg – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 20:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche24 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis176.000 €
    • Preis pro m²7333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      336 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4032 €

      Mietrendite (ROI)

      2.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22175 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Hamburger Osten, die urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Hier profitieren Sie von einer gewachsenen Umgebung, in der alles, was man täglich benötigt, schnell und unkompliziert erreichbar ist - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Ärzten und weiteren Einrichtungen.Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Hamburger Innenstadt zügig zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler macht. Gleichzeitig sorgt die Lage für eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt.Insgesamt bietet dieser Standort eine ausgewogene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld - ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für eine nachhaltige und sichere Vermietung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 176.000 € (entspricht 7333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22175 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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