TOP-ANGEBOT IN SÜLZ
Köln
Preis:250.000 €
€/m²:6098 €/m²
Fläche:41 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1907
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2026 um 18:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer1.5
- Baujahr1907
Kosten
- Kaufpreis250.000 €
- Preis pro m²6098 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
845 €
Jährliche Mieteinnahmen
10140 €
Mietrendite (ROI)
4.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50937 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Köln-Sülz, einem der beliebtesten und nachhaltig nachgefragten Stadtteile der Domstadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre gewachsene Struktur, die Nähe zur Universität zu Köln, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus urbanem Leben, lebendigem Umfeld und hoher Wohnqualität macht diesen Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer besonders attraktiv.
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