Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in begehrter Wohnlage am Fuß des Frankensteins
Darmstadt
Preis:690.000 €
€/m²:5308 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:7
Baujahr:1937
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Mai 2026 um 11:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche611 m²
- Zimmer7
- Baujahr1937
Kosten
- Kaufpreis690.000 €
- Preis pro m²5308 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.635 €
Jährliche Mieteinnahmen
19620 €
Mietrendite (ROI)
2.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort64297 Darmstadt
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Ruhige, gewachsene Wohngegend mit guter InfrastrukturDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe mit naturnahem Umfeld.Parks und Spielplätze sowie der alte Eberstädter Ortskern sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Für Pendler bietet Eberstadt eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die B3, die A5 und A67 sind die umliegenden Städte wie Darmstadt, Frankfurt oder Heidelberg schnell erreichbar. Zudem sorgt die Straßenbahnlinie 1, 6, 7 und 8 für eine direkte Verbindung in die Darmstädter Innenstadt.
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