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    4. Der perfekte Einstieg ins Wohneigentum - 2 Zimmer in Leipzig-Leutzsch!

    Der perfekte Einstieg ins Wohneigentum - 2 Zimmer in Leipzig-Leutzsch!

    Leipzig

    Preis:130.000 €
    €/m²:2364 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Der perfekte Einstieg ins Wohneigentum - 2 Zimmer in Leipzig-Leutzsch! – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 14:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis130.000 €
    • Preis pro m²2364 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      527 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6324 €

      Mietrendite (ROI)

      4.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4179 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Leipzig-Leutzsch, einem Stadtteil, der in den vergangenen Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Die gelungene Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Grünflächen macht Leutzsch sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern besonders gefragt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Straßenbahn- und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Auch die Bundesstraße B87 sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar.Für einen hohen Freizeitwert sorgen der nahegelegene Auwald, das Leutzscher Holz, der Palmengarten sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Weißen Elster. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Natur- und Erholungsqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 130.000 € (entspricht 2364 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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