PROVISIONSFREIE renditestarke Kapitalanlage mit Aufteilungspotenzial und modernisierten Wohnungen
40229 Düsseldorf
Preis:1.529.000 €
€/m²:2578 €/m²
Fläche:593 m²
Zimmer:29
Baujahr:1908
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 06:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche593 m²
- Grundstücksfläche334 m²
- Zimmer29
- Baujahr1908
Kosten
- Kaufpreis1.529.000 €
- Preis pro m²2578 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.005 €
Jährliche Mieteinnahmen
96060 €
Mietrendite (ROI)
6.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40229 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Krippstraße befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Eller. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen sowie einer schnellen Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und die Autobahnen A46 und A59. Die anhaltend hohe Wohnraumnachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für langfristig orientierte Kapitalanleger.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 1.529.000 € (entspricht 2578 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 593 m² und das Objekt verfügt über 29 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 40229 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1908.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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